Andrea Heldová

Existuje v tomto prípade premlčacia lehota? Komu sa môžem sťažovať na postup správcovskej spoločnosti? Pravdupovediac, nemienim platiť za niekoho, keď nemusím. Rád by som mal veci na poriadku.

Svoje otázky posielajte na e-mailovú adresu redakcia@zivot.sk alebo nám píšte na&nbsp;poštovú adresu ŽIVOT, Bajkalská 19B, ROSUM, 832 15 Bratislava 3, heslo Odborníci radia.

Odborníci radia

Podľa zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov je správca povinný najneskôr do 31. mája nasledujúceho roka predložiť vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome správu o svojej činnosti za predchádzajúci rok a vykonať vyúčtovanie použitia fondu prevádzky, údržby a opráv, úhrad za plnenia rozúčtované na jednotlivé byty a nebytové priestory v dome. Presnú podobu vyúčtovania zákon nedefinuje, a preto je možné, že takýto dokument sa v každom bytovom dome mierne líši. Vyúčtovanie však musí byť jasné, prehľadné a zrozumiteľné.

Lehota na reklamáciu a úhradu preplatku alebo nedoplatku nie je uvedená priamo v zákone o vlastníctve bytov, ale má byť uvedená na ročnom vyúčtovaní alebo v zmluve o výkone správy. Reklamovať vyúčtovanie treba vždy u toho, kto vyúčtovanie vyhotovil, teda u správcu alebo u predsedu spoločenstva. V prípade, ak ste našli vo vyúčtovaní nezrovnalosti, obráťte sa na správcovskú spoločnosť. Reklamáciu treba adresovať správcovskej spoločnosti, ktorá vyúčtovanie vykonala.

Správcovská spoločnosť musí vybaviť reklamáciu podľa zákona o ochrane spotrebiteľa do 30 dní od uplatnenia reklamácie, pretože ide o službu poskytnutú správcom domu. Ak sa so správcom nedohodnete, obráťte na Slovenskú obchodnú inšpekciu (SOI) alebo spor môže riešiť súdnou cestou. Myslím si, že aj v prípade, ak by ste reklamáciu nestihli podať v stanovenej lehote, stále môžete uplatniť svoj nárok, a to vo všeobecnej trojročnej premlčacej lehote, ktorá plynie odo dňa, keď sa právo mohlo vykonať prvý raz.

ROČNÉ VYÚČTOVANIE: Dokedy a kde treba požiadať v prípade potreby o reklamáciu?

Výber pre vás

ROČNÉ VYÚČTOVANIE: Dokedy a kde treba požiadať v prípade potreby o reklamáciu?

Súvisiace články

Oklamali nás a chceme vrátiť peniaze. Sú nejaké pravidlá pri predaji a kúpe psa?

2% z dane z príjmu: Ako a komu ich môžeme darovať?

Ako je to s dedičstvom? S priateľkou sme si postavili dom, napísaný je na mňa. Má nárok dediť?

Výber pre vás