Andrea Heldová

Firma sa vyhovára na nedostatok materiálu, no v zmluve nemá uvedenú žiadnu výnimku. Mám právo odstúpiť od zmluvy alebo žiadať zmluvnú pokutu?

Svoje otázky posielajte na e-mailovú adresu redakcia@zivot.sk alebo nám píšte na poštovú adresu ŽIVOT, Bajkalská 19B, ROSUM, 832 15 Bratislava 3, heslo Odborníci radia.

Odborníci radia

Čo radí advokát JUDr.&nbsp;Michal Rampášek sa dozviete na ďalšej strane...

Na základe poskytnutých informácií máte v&nbsp;tomto prípade dve základné možnosti, a&nbsp;to odstúpiť od zmluvy a&nbsp;požadovať zmluvnú pokutu. Rozhodnutie závisí od konkrétneho obsahu vašej zmluvy o&nbsp;diele, ktorá upravuje vaše práva a&nbsp;povinnosti. Podľa ustanovení Občianskeho zákonníka má objednávateľ právo odstúpiť od zmluvy o&nbsp;diele, ak sú splnené určité podmienky. Medzi tieto podmienky patrí situácia, keď je zrejmé, že dielo nebude dokončené včas alebo riadne. Váš prípad, kde dielo nie je dokončené ani po uplynutí 60&nbsp;dní od dohodnutej lehoty, by mohol spĺňať túto podmienku. Pred samotným odstúpením od zmluvy je však potrebné zhotoviteľovi poskytnúť primeranú dodatočnú lehotu na dokončenie diela. Túto lehotu by ste mali určiť písomne, napríklad formou výzvy. Ak zhotoviteľ dielo nedokončí ani po uplynutí tejto lehoty, máte právo od zmluvy odstúpiť.

Pri odstúpení od zmluvy treba mať na pamäti, že zhotoviteľ môže požadovať úhradu za práce, ktoré už vykonal, pokiaľ ich nemôže po­užiť inak. Rovnako môže požadovať náhradu účelne vynaložených nákladov. Ak je vo vašej zmluve dohodnutá aj zmluvná pokuta za nedodržanie termínu, máte právo túto pokutu požadovať. V&nbsp;prípade, že zmluva takúto klauzulu neobsahuje, máte možnosť požadovať náhradu škody, ktorú vám zhotoviteľ spôsobil. Medzi takéto škody môžu patriť napríklad zvýšené náklady spôsobené omeškaním. Najprv odporúčam poslať zhotoviteľovi písomnú výzvu na dokončenie diela, v&nbsp;ktorej určíte primeranú lehotu na nápravu, napríklad štrnásť dní. Ak vaša zmluva obsahuje ustanovenie o&nbsp;zmluvnej pokute, uplatnite si písomne aj tento nárok. V&nbsp;prípade pochybností odporúčam konzultáciu s&nbsp;advokátom, aby ste svoje nároky riadne uplatnili.

Prerábam kúpeľňu, robotníci mi robia problémy: Už to malo byť dávno hotové! Ako to riešiť?

Výber pre vás

Prerábam kúpeľňu, robotníci mi robia problémy: Už to malo byť dávno hotové! Ako to riešiť?

Súvisiace články

Som málo s rodičmi, no vždy sa pohádame: Snažia sa riadiť môj život! Ako to riešiť?

Dcéra je hrozne zakríknutá: Nechcem, aby dopadla zle! Ako jej zvýšim sebavedomie?

Priateľ ma stále kritizuje: Hovorí, že som tučná! Nikdy predtým to nerobil, má inú ženu?

Výber pre vás