Andrea Heldová

Je to už desať rokov a ceny nehnuteľností išli odvtedy veľmi hore. Ako je to v takýchto prípadoch? Ako sa vypočítava cena? Aké mám povinnosti ako dedička?

Svoje otázky posielajte na e-mailovú adresu redakcia@zivot.sk alebo nám píšte na&nbsp;poštovú adresu ŽIVOT, Bajkalská 19B, ROSUM, 832 15 Bratislava 3, heslo Odborníci radia.

Odborníci radia

V dedičskom konaní sa určuje hodnota majetku patriaceho do dedičstva aj na základe dohody. Zákon povinne nevyžaduje znalecké určenie hodnoty dedičstva, respektíve hodnoty nehnuteľnosti patriacej do dedičstva. V prípade, že sa dediči nevedia dohodnúť na hodnote nehnuteľnosti, bude treba vykonať znalecké dokazovanie. Podľa Civilného mimosporového poriadku súd určuje všeobecnú hodnotu majetku, výšku dlhov a čistú hodnotu dedičstva, prípadne výšku jeho predlženia v čase smrti poručiteľa.

Všeobecnou hodnotou majetku je cena, ktorá by sa mala dosiahnuť na trhu v podmienkach voľnej súťaže pri poctivom predaji. Všeobecnou hodnotou majetku sa teda zo zákona rozumie hodnota, za ktorú by bolo možné majetok po rodičovi speňažiť, a to v čase jeho smrti, teda vo vašom prípade pred desiatimi rokmi. Rozhodujúcim okamihom pre stanovenie hodnoty nehnuteľnosti je čas smrti poručiteľa. Podľa Občianskeho zákonníka platí, že ak je viac dedičov, vyrovnajú sa medzi sebou na súde o dedičstve dohodou a takúto dohodu, ak neodporuje zákonu alebo dobrým mravom, súd schváli.

Na tejto všeobecnej cene sa môžete s ostatnými dedičmi dohodnúť, v dôsledku čoho sa v konaní bude vychádzať z tejto ceny. Ak ste sa v dedičskom konaní ako dediči dohodli na hodnote nehnuteľnosti, platí táto dohoda. Pokiaľ ste sa nedohodli, mal poverený notár, respektíve súd, vykonať na stanovenie ceny majetku dokazovanie, a to aj znaleckým posudkom. V ďalšom postupe pri vyrovnaní nárokov dedičov odporúčam, aby ste sa obrátili na advokáta.

Ostal mi dom po matke, ale musím vyplatiť brata. Z akej sumy?

Výber pre vás

Ostal mi dom po matke, ale musím vyplatiť brata. Z akej sumy?

Súvisiace články

Synovec má u nás trvalý pobyt. Nepracuje a začal brať drogy. Ako ho dostanem z domu?

Omylom som zaslal peniaze na zlý účet. Ako ich môžem získať späť?

Ako je to s výživným na dieťa? Zistil som, že syn nie je môj syn. Chcem zaprieť otcovstvo.

Výber pre vás