Andrea Heldová

Obávam sa, že po mojej smrti nebude mať môj partner kde bývať, keďže dom zdedí môj syn.

Svoje otázky posielajte na e-mailovú adresu redakcia@zivot.sk alebo nám píšte na&nbsp;poštovú adresu ŽIVOT, Bajkalská 19B, ROSUM, 832 15 Bratislava 3, heslo Odborníci radia.

Odborníci radia

V&nbsp;prípade, že si vlastník nehnuteľnosti praje zabezpečiť sebe, prípadne svojmu blízkemu, právo užívať nehnuteľnosť aj v&nbsp;prípade jej predaja či pre prípad, že umrie a&nbsp;nehnuteľnosť zdedí iný člen rodiny, prichádza do úvahy právo doživotného užívania nehnuteľnosti. Toto právo sa môže zriadiť so súhlasom vlastníka. Prvým riešením je zriadiť takéto právo ako zmluvný vzťah, kde sa vášmu partnerovi zaviažete umožniť užívanie domu až do vašej smrti. Vzhľadom na to, že ide iba o&nbsp;záväzok zmluvných strán, viaže sa iba na vás ako účastníkov zmluvy.

To znamená, že keby ste dom predali alebo darovali tretej osobe, alebo by dom získala dedením tretia osoba, nový vlastník domu by už nebol povinný vášmu partnerovi umožniť užívanie domu. Jednoznačne vám odporúčam toto právo zriadiť ako vecné bremeno. Základnou výhodou tohto riešenia pre vás a&nbsp;partnera je to, že aj keby sa neskôr stal vlastníkom domu ktokoľvek, bude povinný strpieť právo vášho partnera dom užívať. Ak právo zodpovedajúce vecnému bremenu patrí určitej osobe, vecné bremeno zanikne najneskôr jej smrťou alebo zánikom. Vecné bremeno zriadite na základe zmluvy o&nbsp;zriadení vecného bremena.

Takáto zmluva musí mať písomnú formu. V&nbsp;zmluve musí byť výslovne uvedené, že toto právo má povahu vecného bremena. Vecné bremeno má byť vymedzené tak, aby z&nbsp;neho nevznikli v&nbsp;budúcnosti pre účastníkov pochybnosti o&nbsp;jeho obsahu. V&nbsp;zmluve preto treba uviesť, v&nbsp;akom rozsahu vecné bremeno obmedzuje vlastníka nehnuteľnosti. Vecné bremeno práva doživotného užívania vznikne až vkladom do katastra nehnuteľností. Pokiaľ ide o&nbsp;možnosť obmedzenia vášho syna v&nbsp;dedení, Občiansky zákonník poskytuje ochranu takzvaným neopomenuteľným dedičom, ktorými sú vaše deti. Maloletým deťom sa musí dostať aspoň toľko, koľko predstavuje ich dedičský podiel zo zákona, a&nbsp;plnoletým deťom sa musí dostať aspoň polovica ich dedičského podielu.

Nechcem, aby môj partner zostal na ulici. Ako mu zabezpečím právo na užívanie nehnuteľnosti?

Výber pre vás

Nechcem, aby môj partner zostal na ulici. Ako mu zabezpečím právo na užívanie nehnuteľnosti?

Súvisiace články

Stále žije s rodičmi. Ako posmeliť chlapa aby sa osamostatnil?

Mám pocit, že dávam do vzťahu viac než moja partnerka. Nemalo by to byť narovnako?

Už všetci doma strácame nervy. Potrebujeme dovolenku od korony...

Výber pre vás