Andrea Heldová

Hypotéka je už vyše päť rokov splatená, pred dvoma rokmi som bola v&nbsp;banke, ktorá je nástupníckou bankou zrušenej banky, kde som mala pôvodne úver. Vtedy mi v&nbsp;banke povedali, že ťarchu v&nbsp;katastri zrušia oni, do dnešného dňa sa to však nestalo. Aký je správny postup? Čo máme robiť?

Svoje otázky posielajte na e-mailovú adresu redakcia@zivot.sk alebo nám píšte na poštovú adresu ŽIVOT, Bajkalská 19B, ROSUM, 832 15 Bratislava 3, heslo Odborníci radia.

Odborníci radia

Čo radí advokát JUDr.&nbsp;Michal Rampášek sa dozviete na ďalšej strane...

Ak je vaša hypotéka už splatená a&nbsp;ťarcha stále figuruje na liste vlastníctva, je potrebné podniknúť kroky na jej výmaz. Podľa Občianskeho zákonníka je záložný veriteľ, teda banka, povinný podať žiadosť o&nbsp;výmaz záložného práva bez zbytočného odkladu po zániku zabezpečenej pohľadávky. Keďže však banka doteraz nekonala, máte možnosť situáciu riešiť aj sami. Prvým krokom by malo byť opätovné kontaktovanie banky, ktorá prevzala záväzky pôvodnej banky, a&nbsp;písomne ju vyzvať na splnenie povinnosti výmazu záložného práva. K&nbsp;výzve odporúčame priložiť doklady potvrdzujúce splatenie úveru.

Ak banka ani po vašej výzve nekoná, môžete podať žiadosť o&nbsp;výmaz záložného práva priamo na príslušnom katastri. V&nbsp;takom prípade je potrebné priložiť písomné potvrdenie od banky o&nbsp;splnení záväzku, prípadne inú listinu preukazujúcu zánik záložného práva. To však nevylučuje, aby záložca podal žiadosť o&nbsp;výmaz záložného práva aj vtedy, ak záložné právo zaniklo z&nbsp;iných právnych dôvodov ako splnením zabezpečenej pohľadávky, ak záložca zánik záložného práva zodpovedajúcim spôsobom preukáže. Ak banka odmieta vydať potvrdenie, môžete sa domáhať jeho vydania súdnou cestou.

Hypotéka je splatená, ale stále mám ťarchu v katastri: Čo mám robiť? Už dávno mala byť preč

Výber pre vás

Hypotéka je splatená, ale stále mám ťarchu v katastri: Čo mám robiť? Už dávno mala byť preč

Súvisiace články

Odpustila som mu: Priateľ ma raz podviedol, no veľmi to ľutuje! Môže to posilniť náš vzťah?

Rozvádzame sa: Ako na to pripraviť deti? Nechcem, aby z toho mali traumu

Nemám s mamou dobrý vzťah: Teraz chce odo mňa peniaze! Vraj sa o ňu musím starať

Výber pre vás