Redakcia Plus JEDEN DEŇ

Už mám vybraného aj kupujúceho, ale kamarát mi hovoril, že musím svoju časť ponúknuť najskôr bratom. Je to pravda? Ak áno, musím im oznámiť meno kupca, ktorý chce moju tretinu odo mňa kúpiť?

Svoje otázky posielajte na e-mailovú adresu redakcia@zivot.sk alebo nám píšte na&nbsp;poštovú adresu ŽIVOT, Bajkalská 19B, ROSUM, 832 15 Bratislava 3, heslo Odborníci radia.

Odborníci radia

Radí advokátka JUDr. Jarmila Zahradníková

Článok pokračuje na ďalšej strane.

Je pravda, že v&nbsp;prípade, ak chcete ako podielový spoluvlastník svoj podiel previesť na inú osobu, musíte ho v&nbsp;prvom rade ponúknuť na predaj ostatným spoluvlastníkom. Z&nbsp;vami uvedených informácií predpokladám, že záujemca nie je vám blízkou osobou. Ak by išlo o&nbsp;blízku osobu v&nbsp;zmysle zákonnej definície, podiel by ste nemuseli ponúkať ostatným spoluvlastníkom. Ponuku ostatným spoluvlastníkom, keďže ide o&nbsp;nehnuteľnú vec, musíte uskutočniť v&nbsp;písomnej forme a&nbsp;nesmie byť uskutočnená za nevýhodnejších podmienok ako za tých, ktoré plánujete ponúknuť záujemcovi.

Napríklad nesmiete ostatným spoluvlastníkom svoj podiel ponúknuť za vyššiu cenu. Ponuka musí obsahovať najmä informáciu o&nbsp;výške kúpnej ceny a&nbsp;o&nbsp;predmete kúpy, ale mala by obsahovať aj ďalšie dohodnuté náležitosti, pri ktorých má prísť k&nbsp;prevodu podielu, napríklad splatnosť kúpnej ceny. Ponuku musíte urobiť všetkým spoluvlastníkom, pričom, keďže ide o&nbsp;nehnuteľnú vec, lehota na prijatie ponuky musí byť stanovená minimálne na 2 mesiace. Môže byť však aj dlhšia, kratšia nie.

V&nbsp;prípade, ak by ste ponuku nedoručili všetkým spoluvlastníkom, považovalo by sa to za porušenie ponukovej povinnosti. Meno konkrétneho záujemcu v&nbsp;ponuke uvádzať nemusíte, keďže ten v&nbsp;čase ponuky ani teoreticky nemusí existovať. V&nbsp;prípade, ak chce niektorý zo spoluvlastníkov ponuku prijať, v&nbsp;stanovenej lehote musí nielen vyhlásiť, že ponuku prijíma, ale aj zaplatiť kúpnu cenu. V&nbsp;prípade, ak ani jeden zo spoluvlastníkov neprijme ponuku riadne a&nbsp;včas alebo obaja prejavia súhlas s&nbsp;predajom tretej osobe, môžete svoj spoluvlastnícky podiel predať svojmu záujemcovi.

Dom vlastním s bratmi. Musím svoju tretinu predať prioritne im?

Výber pre vás

Dom vlastním s bratmi. Musím svoju tretinu predať prioritne im?

Súvisiace články

Svokra rozhádala celú rodinu a ohovára ma. Mám jej zakázať styk s vnúčatami?

Syn jedáva dookola len jedno a to isté jedlo. Môže mu to uškodiť?

Ako sa rozviesť? Advokátka radí, ako postupovať pri podaní návrhu

Výber pre vás