Andrea Heldová

V zmluve sú definované práva a povinnosti oboch zmluvných strán, teda spoločenstva vlastníkov a správcu, a takisto samotné fungovanie správy. Chcem sa spýtať, či je zmluva o obstaraní správy domu uzatvorená podľa správnych predpisov, respektíve paragrafov.

Svoje otázky posielajte na e-mailovú adresu redakcia@zivot.sk alebo nám píšte na&nbsp;poštovú adresu ŽIVOT, Bajkalská 19B, ROSUM, 832 15 Bratislava 3, heslo Odborníci radia.

Odborníci radia

Podľa zákona o&nbsp;vlastníctve bytov a&nbsp;nebytových priestorov v&nbsp;platnom znení správu domu vykonáva spoločenstvo vlastníkov bytov a&nbsp;nebytových priestorov v&nbsp;dome alebo správca, s&nbsp;ktorým vlastníci bytov a&nbsp;nebytových priestorov uzatvoria zmluvu o&nbsp;výkone správy. Činnosť správcu sa môže vykonávať len podľa zákona o&nbsp;vlastníctve bytov a&nbsp;nebytových priestorov.

Správcom môže byť právnická osoba alebo fyzická osoba podnikateľ, ktorá má v&nbsp;predmete podnikania alebo v&nbsp;predmete činnosti správu a&nbsp;údržbu bytového fondu. Správca, ktorý spravuje bytové domy, musí spĺňať aj podmienky podľa zákona o&nbsp;správcoch bytových domov. Zmluva o&nbsp;výkone správy je osobitne upravená v&nbsp;uvedenom zákone o&nbsp;vlastníctve bytov a&nbsp;nebytových priestorov.

Zmluva o&nbsp;výkone správy obsahuje najmä vzájomné práva a&nbsp;povinnosti pri zabezpečovaní prevádzky, údržby a&nbsp;opráv domu, spôsob výkonu správy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a&nbsp;pozemku, zásady hospodárenia s&nbsp;prostriedkami fondu prevádzky, údržby a&nbsp;opráv vrátane rozsahu oprávnenia disponovať s&nbsp;nimi, zásady platenia úhrad za plnenia a&nbsp;hospodárenie s&nbsp;nimi, zásady určenia výšky platieb za správu a&nbsp;rozsah a&nbsp;obsah správy o&nbsp;činnosti správcu. Zmluva o&nbsp;výkone správy sa uzatvára so správcom písomne na neurčitý čas.

Ako zistím či máme správnu zmluvu o výkone správy domu?

Výber pre vás

Ako zistím či máme správnu zmluvu o výkone správy domu?

Súvisiace články

Otcovi už rok odsúvajú operáciu kvôli korone a je bez peňazí. Čo máme robiť?

TRINÁSTY DÔCHODOK: Kedy sa bude vyplácať a kto má na dôchodok nárok?

Rodičia darovali dom bratovi bez môjho súhlasu. Nechápem prečo. Mám nejaké možnosti?

Výber pre vás