Andrea Heldová

K deťom z prvého manželstva sa správa zle, preto sme sa pohádali, čo mi je ľúto. Obávam sa, že po mojej smrti nebude mať môj partner kde bývať, keďže dom zdedí môj syn. Bola by som rada, keby mohol partner v mojom dome dožiť.

Svoje otázky posielajte na e-mailovú adresu redakcia@zivot.sk alebo nám píšte na&nbsp;poštovú adresu ŽIVOT, Bajkalská 19B, ROSUM, 832 15 Bratislava 3, heslo Odborníci radia.

Odborníci radia

Čo radí advokát JUDr. Michal Rampášek nájdete na ďalšej strane...

Do úvahy prichádza právo doživotného užívania nehnuteľnosti. Toto právo sa môže zriadiť so súhlasom vlastníka. Prvým riešením je zriadiť takéto právo ako zmluvný vzťah, kde sa vášmu partnerovi zaviažete umožniť užívanie domu až do svojej smrti. Vzhľadom na to, že ide iba o záväzok zmluvných strán, viaže sa iba na vás ako účastníkov zmluvy. To znamená, že v prípade, že by ste dom predali alebo darovali tretej osobe, alebo by dom získala dedením tretia osoba, nový vlastník domu by už nebol povinný vášmu partnerovi umožniť užívanie domu, pretože nebol účastníkom vyššie uvedenej zmluvy.

Vzhľadom na opísané riziko prvého riešenia vám jednoznačne odporúčam toto právo zriadiť ako vecné bremeno. Základnou výhodou tohto riešenia pre vás a partnera je, že nech sa neskôr stane vlastníkom domu ktokoľvek, bude povinný strpieť právo vášho partnera dom užívať. Ak právo zodpovedajúce vecnému bremenu patrí určitej osobe, vecné bremeno zanikne najneskôr jej smrťou alebo zánikom. Vecné bremeno zriadite písomne na základe zmluvy o zriadení vecného bremena. V zmluve musí byť výslovne uvedené, že toto právo má povahu vecného bremena.

Vecné bremeno má byť vymedzené tak, aby z neho nevznikli v budúcnosti pre účastníkov pochybnosti o jeho obsahu. Vecné bremeno práva doživotného užívania vznikne až vkladom do katastra nehnuteľností. Pokiaľ ide o možnosť obmedzenia vášho syna v dedení, Občiansky zákonník poskytuje ochranu takzvaným neopomenuteľným dedičom, ktorými sú deti. Maloleté deti musia dostať aspoň toľko, koľko predstavuje ich dedičský podiel zo zákona, a plnoleté deti musia dostať aspoň polovicu svojho dedičského podielu.

Ako je to s právom doživotného užívania nehnuteľnosti? Nechcem, aby partner prišiel o bývanie

Výber pre vás

Ako je to s právom doživotného užívania nehnuteľnosti? Nechcem, aby partner prišiel o bývanie

Súvisiace články

Ako si udržať s dcérou priateľský vzťah? Mám pocit, že mi začína zatajovať dôležité veci...

Ako sa mám zbaviť strachu? Aj keď pôsobím sebavedomo, vo vnútri sa bojím...

Svokra nás neprávom osočuje, že pijeme pred deťmi. Máme mať výčitky?

Výber pre vás