Dobré rady

Kupovanie pozemku: Aký je rozdiel medzi parcelami registra E a C?

16.1. 2019 1:00
Diskusia ()
Ilustračná snímka
Ilustračná snímka
Zdroj: Shutterstock
Dobré rady

Kupovanie pozemku: Aký je rozdiel medzi parcelami registra E a C?

16.1. 2019 1:00
Diskusia ()
Ilustračná snímka
Ilustračná snímka
Zdroj: Shutterstock

Hoci sú parcely registra E a parcely registra C zapísané v katastri nehnuteľností, rozdiely medzi nimi sú podstatné.

Mám vyhliadnutú krásnu záhradu, ktorú by som chcel kúpiť, ale podľa súčasného majiteľa je parcela, na ktorej je záhrada, vedená v katastri v registri E. Počul som, že lepšie je, keď je parcela v registri C. Aký je medzi týmito registrami rozdiel? A čo mám robiť, ak majiteľ trvá na tom, že predá pozemok v nezmenenom registri?

Laco

Odpovedá advokát JUDr. Michal Rampášek, Advokátksa kancelária HAVLÁT & PARTNERS

Hoci sú parcely registra E a parcely registra C zapísané v katastri nehnuteľností, rozdiely medzi nimi sú podstatné. V prvom rade parcela registra E nemá v teréne viditeľné hranice, sú to parcely v katastrálnej mape zlúčené do väčších celkov alebo rozdelené do viacerých parciel. Na rozdiel od parciel registra C, ktorých hranice sú zrejmé v teréne. Parcely registra E sa obyčajne nachádzajú mimo zastavaného územia obce. Parcely registra E boli pôvodne zapísané v katastri (pozemkovej knihe) ešte od obdobia Rakúsko-Uhorska. Výmera bola určovaná nepresnými grafickými metódami. Vlastnícke právo k týmto parcelám je však stále platné.

Druh pozemku pri parcelách registra E nie je záväzný údaj, nakoľko dnes môžu byť pozemky používané na iný účel. Jedna parcela tak nie je nikdy evidovaná v registri E a C súčasne. Zameraním parcely geodetom a vytvorením geometrického plánu je možné parcelu registra E previesť do registra C. Z vyššie uvedených dôvodov odporúčam, aby ste kúpili len pozemok vedený v registri C. Pokúste sa s predávajúcim dohodnúť, aby zabezpečil zameranie pozemku geodetom a previedol pozemok do registra C.


Svoje otázky advokátovi JUDr. Michalovi Rampáškovi môžete posielať na e-mailovú adresu [email protected]

Poslať emailom
Diskusia ()
V údajne najvyššej obytnej budove na svete, ktorá vyrástla v New Yorku, stojí najdrahší byt 63 miliónov dolárov.

V New Yorku vyrástla najväčšia obytná budova na svete. To je ale výhľad a luxus!

Populárne články
Dosť bolo zahmlievania. Irina Shayk a Bradley Cooper to viac neskryjú

Dosť bolo zahmlievania. Irina Shayk a Bradley Cooper to viac neskryjú

Marek má dve krásne dcéry, ktoré mu robia veľkú radosť. Herectvo ich zatiaľ neláka.

Herec Marek Majeský: Nechcem si cez deti kompenzovať svoje túžby

Aj keď sú tunajší veľkí zamestnávatelia minulosťou, obyvatelia Vrbového to majú blízko za prácou v Piešťanoch, v Jaslovských Bohuniciach či v Trnave.

Slovenské mestečko so svetovou atrakciou: Miestna šikmá veža sa nakláňa takmer o meter!

Lisa Edelstein

Odvážna hviezda zo seriálu Dr. House: Pre zvieratá donaha!

V údajne najvyššej obytnej budove na svete, ktorá vyrástla v New Yorku, stojí najdrahší byt 63 miliónov dolárov.

V New Yorku vyrástla najväčšia obytná budova na svete. To je ale výhľad a luxus!

Vedeli ste

Pytagoras objavil a2 + b2 = c2.

Zobraziť viac
Diskusia