Andrea Heldová

 Prenajímateľ nám však bez udania dôvodu poslal výpoveď s tým, že sa musíme vysťahovať do dvoch mesiacov. Má na to právo? Nie je povinný uviesť dôvod a dať nám dlhšiu lehotu na vysťahovanie?

Svoje otázky posielajte na e-mailovú adresu redakcia@zivot.sk alebo nám píšte na poštovú adresu ŽIVOT, Bajkalská 19B, ROSUM, 832 15 Bratislava 3, heslo Odborníci radia.

Odborníci radia

Čo radí advokát JUDr.&nbsp;Michal Rampášek sa dozviete na ďalšej strane...

Podľa Občianskeho zákonníka nájom bytu vzniká nájomnou zmluvou, a&nbsp;ak nebola určená lehota trvania nájmu, považuje sa nájom za uzavretý na lehotu neurčitú. Pri ukončení nájmu zmluva zaniká buď dohodou oboch strán, alebo výpoveďou, pričom výpovedná lehota je zákonom stanovená na tri mesiace. Táto lehota začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v&nbsp;ktorom bola výpoveď nájomcovi doručená. Prenajímateľ však nemôže jednostranne ukončiť nájom bez uvedenia dôvodu. Podľa Občianskeho zákonníka je výpoveď možná len z&nbsp;presne vymedzených dôvodov, ako je aj porušenie povinností nájomcu (napríklad neplatenie nájomného). Zákon zároveň vyžaduje, aby dôvod výpovede bol vo výpovedi skutkovo vymedzený presne a&nbsp;jednoznačne, inak je výpoveď neplatná.

Ak vo vašom prípade prenajímateľ neuviedol žiadny dôvod, výpoveď je v&nbsp;rozpore so zákonom. Prenajímateľ teda nemá právo ukončiť nájom bez dôvodu a&nbsp;bez zákonom stanovenej trojmesačnej výpovednej lehoty. Ako nájomca máte možnosť podať žalobu na súd o&nbsp;určenie neplatnosti výpovede. Túto žalobu musíte podať do troch mesiacov odo dňa doručenia výpovede. Dôležité je vedieť, že výpoveď nemá účinky až do právoplatného rozhodnutia súdu o&nbsp;vašom návrhu na určenie neplatnosti. Vo vašom prípade odporúčam konzultovať situáciu s&nbsp;advokátom, ktorý posúdi zákonnosť výpovede a&nbsp;pomôže vám s&nbsp;prípravou žaloby.

Žijeme v podnájme, majiteľ nás chce zrazu vyhodiť: Chce, aby sme odišli hneď! Má na to právo?

Výber pre vás

Žijeme v podnájme, majiteľ nás chce zrazu vyhodiť: Chce, aby sme odišli hneď! Má na to právo?

Súvisiace články

Som dôchodca, ale ešte pracujem: Nemám veľa času na moje vnúčatá, ako to riešiť?

Prišla som o mamu, keď som mala iba 14 rokov: Doteraz som sa s tým nevyrovnala, čo s tým?

Svokra je vždy s nami na Vianoce: Stále na niečo frfle! Ako to zastaviť? Cítim sa naozaj zle

Výber pre vás